Hemnet.se

17.08.2024
Ich empfehle jedem, der ein Haus zum Kaufen in Schweden sucht Hemnet.se. Man kann die App herunterladen und ganz bequem nach seinen Bedürfnissen suchen. Ich glaube, dass alle „Broker“ (Makler) in Schweden diese Plattform nutzen. Es ist üblich einen offenen Besichtigungstermin anzubieten. Eine vorherige Anmeldung ist in manchen Fällen gewünscht. Bei manchen Besichtigungen gibt es eine Art "Open House", da kann man einfach so kommen und gucken. Dieser Besichtigungstermin wird vorher bei Hemnet angekündigt. Natürlich kann man mit dem Makler auch einen gesonderten Termin vereinbaren. Ebenso ist es üblich, Häuser in einem Bieterverfahren zu erwerben. Hierzu kann man sich auch beim Makler anmelden, wenn einem z.B. eine Bank-ID fehlt. Es ist auch möglich, dass der Makler ein Gebot für dich abgibt. Man kann im Internet dazu sehr viel lesen, ob es in jedem Einzelfall genauso klappt sei dahingestellt.

Was ich allerdings etwas seltsam finde ist, dass "Budgivningangebote" für keine Seite bindend sind.
Und die Hauseigentümer entscheiden sich auch nicht unbedingt für das höchste Gebot! Hier kann man mit Geld eben nicht alles kaufen, was man möchte und das finde ich gut so.
Gut zu wissen ist auch, dass die Kosten eines Maklers der Verkäufer trägt und dass man in Schweden keinen externen Notar benötigt. Das erledigt der Makler gleich mit. Es handelt sich um staatlich zugelassene Makler, die die Befugnis haben notarübliche Aktivitäten auszuführen. Daher gibt es für jede Immobilie auch eine Art Mängelliste. Dort ist bis auf den kleinsten Mangel alles (teilweise Bebildert) festgehalten. Damit der Käufer im Nachhinein nichts beanstanden kann.
Und zu guter Letzt:
Die Grunderwerbsteuer liegt bei nur 1,5%!!!
Keine Maklergebühr!
Keine Notarkosten!

Ich finde, dass sind gute Konditionen im Gegensatz zu Deutschland.

Share